KHU ĐÔ THỊ LÀ GÌ? CÁC KHU ĐÔ THỊ TIỀM NĂNG TẠI ĐÀ NẴNG

Khu đô thị là gì? Khu đô thị khác gì với dự án chung cư? Các khu đô thị tiềm năng đáng đầu tư bậc nhất tại Đà Nẵng

Khu đô thị là gì?

Khu đô thị (Tên tiếng anh là Urban area): là khu vực xây dựng một hay nhiều khu chức năng của đô thị được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo hoặc các đường chính đô thị. Khu đô thị bao gồm: các đơn vị ở; các công trình dịch vụ cho bản thân khu đô thị đó; có thể có các công trình dịch vụ chung của toàn đô thị hoặc cấp vùng.
Khu đô thị là gì?
Mô hình các khu đô thị đang dần hình thành tại Việt Nam

Với tiêu chuẩn xây dựng và quy hoạch khu đô thị khắt khe cùng sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, giao thông… nhiều chủ đầu tư lớn đã tham gia xây dựng và phát triển nhiều dự án khu đô thị nhằm nâng cao chất lượng và đang dần thay đổi bộ mặt đô thị hóa và là dấu ấn quan trọng trong quá trình phát triển của Việt Nam trong những năm trở lại đây.

Khái niệm đô thị hóa

Là một quá trình kinh tế – xã hội mà biểu hiện của nó là sự tăng nhanh về số lượng và quy mô của các điểm dân cư đô thị , sự tập trung dân trong các thành phố , nhất là các thành lớn và rộng rãi.

Quy hoạch đô thị là gì?

Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch khu đô thị.

Một số đặc điểm của khu đô thị

Biết được khu đô thị là gì là một chuyện, nhưng để phân biệt khu đô thị với các loại hình khác thì cần phải dựa vào những đặc trưng riêng biệt dưới đây.

Dân số của khu vực phải đạt mức tối thiểu từ 20.000: Đây là đặc điểm đầu tiên mà bạn có thể dễ dàng nhận thấy. Hầu hết các khu vực được gọi là khu đô thị đều có dân cư tập trung đông đúc.

Mật độ dân số và mật độ xây dựng phải cao hơn mật độ dân số và mật độ xây dựng trung bình của vùng sản xuất nông nghiệp: Như đã đề cập ở trên, đây là khu vực đô thị – Nơi tập trung đông dân cư. Điều này tác động đến mật độ dân số cũng như mật độ xây dựng dự án. Những con số này bắt buộc phải cao hơn các vùng sản xuất nông nghiệp xung quanh.

Người lao động hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp khoảng dưới 40%: Kinh tế phi nông nghiệp được hiểu đơn giản là các ngành nghề gắn liền với hoạt động sản xuất nông nghiệp. Những khu đô thị thì thường tập trung chủ yếu vào phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp, thương mại hóa. Đó là lý do vì sao nguồn lao động theo ngành nghề nông nghiệp cần phải thấp hơn 40%.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống công trình cần phải đạt chuẩn: Ngoài ra, khi tiếp cận với các khu đô thị, bạn sẽ bắt gặp được cơ sở hạ tầng hiện đại được chú trọng xây dựng một cách hoàn hảo. Bên cạnh đó, các hệ thống công trình tiện ích, dịch vụ công cộng còn được chú trọng về mặt tiêu chuẩn đảm bảo mang đến lợi ích tốt nhất cho người sử dụng.

Xây dựng hạ tầng đồng bộ tại các khu đô thị
Xây dựng hạ tầng đồng bộ tại các khu đô thị

Một số khu đô thị tại Đà Nẵng

Một số khu đô thị mới quy hoạch tại Đà Nẵng đây đều là những bất động sản đáng đầu tư.

Dự án KĐT FPT Đà Nẵng

  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đô Thị FPT Đà Nẵng
  • Vị trí: Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
  • Diện tích: 181,6 ha
  • Quy mô dân số: 50.000 người
  • Quy hoạch: Khu phức hợp văn phòng, tổ hợp thương mại, trường học, bệnh viện, khách sạn, nhà ở thương mại (nhà phố, biệt thự, căn hộ)
  • Đơn vị thiết kế quy hoạch: Skidmore, Owings & Merrill LLP (USA)
  • Thiết kế cảnh quan: Cicada Pte. Ltd (Singapore)
  • Đơn vị tư vấn thủy văn và cấp nước:WSP Parsons Brinckerhoff, Canada
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: ACA Corporation & Accademia Italia
Dự án KĐT FPT City Đà Nẵng - Điểm đến của nhà đầu tư
Dự án KĐT FPT City Đà Nẵng – Điểm đến của nhà đầu tư

KĐT Nam Hòa Xuân

  • Chủ đầu tư: Sun Group.
  • Vị trí: Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng với 4 mặt giáp sông, gần núi, gần biển.
    • Cách Bãi tắm Sơn Thủy – 5 phút lái xe.
    • Cách TTTP Đà Nẵng: 7 phút lái xe.
    • Cách Sân bay QT Đà Nẵng: 15 phút.
    • Cách phố cổ Hội An: 20 phút lái xe.
  • Tổng diện tích: 508 ha.
  • Sản phẩm: Nhà phố thương mại; Nhà phố view sông; Liền kề view sông; Biệt thự view sông; Căn hộ cao cấp.
  • Tiện ích: Công viên, trường học, khu thể thao, bệnh viện, đường dạo bộ ven sông.
Khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân - Đà Nẵng
Khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân – Đà Nẵng

Dự án KĐT Golden Hills

  • Dự án: Golden Hills (Quan Nam – Thủy Tú)
  • Vị trí : đường Nguyễn Tất Thành nối dài, Phường Hòa Hiệp Nam – Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu ,Thành phố Đà Nẵng.
  • Tổng diện tích : 400ha
  • Tổng vốn đầu tư : 1,67 tỷ USD
  • Chủ đầu tư : Trung Nam Land (thuộc Trung Nam Group)
Khu đô thị Golden Hills Đà Nẵng - Sức hút đầu tư bậc nhất Đà Nẵng
Khu đô thị Golden Hills Đà Nẵng – Sức hút đầu tư bậc nhất Đà Nẵng

Trả lời