Bất động sản Đà Nẵng đang phát triển theo hướng “ly tâm” về phía tây bắc. Theo đó, Tây Bắc Đà Nẵng, nơi đang thu hút cư dân trung lưu và khách du lịch, trở thành khu vực giúp bất động sản thành phố biển phục hồi nhanh sau dịch.
Tây Bắc Đà Nẵng – điểm sáng mới của bất động sản Đà Nẵng
Theo dữ liệu CBRE Việt Nam, trong giai đoạn mở cửa năm 2022, TP. Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp phát triển khi chú trọng hơn vào các dự án BĐS đất nền tìm năng khu Tây Bắc.
Dự thảo quy hoạch Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050 cho thấy chính quyền thành phố dự định triển khai hàng loạt giải pháp để khai thác cơ hội phát triển, duy trì vị thế cửa ngõ giao thương, trung tâm kinh tế hàng đầu của đất nước. Trong đó, cửa ngõ Tây Bắc thành phố được xem là trụ cột quan trọng.
Báo cáo của DKRA cho thấy các phân khúc phổ biến như căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đều ghi nhận nguồn cung tăng mạnh trong nửa đầu năm. Trong đó, nhu cầu đất nền có mức tăng cao nhất (93% so với cùng kỳ, tương đương 386 căn) và phần lớn người mua có nhu cầu đầu tư.
Đồng thời, báo cáo của CBRE cũng chỉ ra, bất động sản Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển “ly tâm”, mở rộng không gian phát triển về phía tây bắc và chứng kiến sự nở rộ của các dự án bất động sản.
Trong những tháng cuối năm, tốc độ đi lên của thị trường địa ốc khu vực tây bắc Đà Nẵng được kỳ vọng hơn mặt bằng chung của toàn thành phố. Bởi khu vực này có nhiều yếu tố như nằm cạnh vịnh Đà Nẵng, khí hậu ôn hòa, bãi tắm đẹp, hạ tầng phát triển nhanh… để cộng hưởng thành sóng đầu tư tương tự các vịnh biển như Hạ Long (Quảng Ninh), Lăng Cô (Thừa Thiên Huế), Nha Trang (Khánh Hòa).
Đi cùng đà phát triển kinh tế, thị trường địa ốc tại những địa phương có vịnh biển cũng không kém phần sôi động. Đất thổ cư ở lõi Hạ Long cách đây bảy năm là 70-80 triệu đồng một m2 thì nay lên 170-250 triệu đồng. Mỗi căn shophouse 14-17 tỷ đồng và biệt thự dao động 40-70 tỷ đồng, tăng 30% so với ba năm trước. Giá bất động sản tại Nha Trang có mức tăng cao hơn, lên đến 41% trong ba năm để thiết lập mặt bằng giá mới.
Đón sóng đầu tư vùng Tây Bắc Đà Nẵng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng không kém cạnh các đô thị trung tâm gần biển ở Việt Nam. Giá phân khúc nhà ở hồi đầu năm đã tăng 3-5%, còn đất nền khu vực tây bắc cũng nhích thêm 5% lên 20-30 triệu đồng một m2. Sản phẩm ở tầm giá 2-4 tỷ đồng có lượng khách hàng tiềm năng nhiều nhất.
Theo dự đoán của giới đầu tư, sóng tăng giá và nhu cầu giao dịch cao khả năng còn tiếp diễn bởi các giai đoạn thăng hoa của bất động sản Đà Nẵng thường rơi vào những giai đoạn chuẩn bị hoàn thiện hạ tầng như bối cảnh hiện tại.
Tại Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng 2022, đại diện Thành ủy Đà Nẵng cho biết thành phố sẽ chuẩn bị đầy đủ điều kiện về quy hoạch để đón sóng đầu tư sau đại dịch. Thành phố đang tăng tốc hoàn thiện đường vành đai phía Tây, khởi công xây dựng cảng biển Liên Chiểu, mở rộng Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, đầu tư 500 tỷ đồng thiết kế cảnh quan đường ven biển Nguyễn Tất Thành. Trong tương lai, khu vực này còn là nơi bố trí trục đông tây của dự án tàu điện ngầm trong tương lai, kết nối từ Nam Ô đi qua trung tâm thành phố.
Đặc biệt, thành phố định hướng tái thiết phân khu Tây Bắc Đà Nẵng – nơi được bao bọc bởi hai dãy núi Hải Vân và Sơn Trà ở phía Tây Bắc thành phố – thành khu vực có phong cách sống hiện đại cho cư dân thu nhập tầm trung, kết hợp với các hoạt động thương mại và giải trí đa dạng.
Không chỉ có dự án đầu tư công liên tục được công bố, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn như Trung Thủy Group, Gotec Land, Tập đoàn Mikazuki cũng tìm về khu vực ven vịnh Đà Nẵng để đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng và hình thành khai thác tiềm năng vượt trội tại nơi đây.
Trong đó dự án Dragon City Park tọa lạc tại vị trí trung tâm khu vực Tây Bắc nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài được đánh giá là vô cùng đáng giá đầu tư. Định hướng trở thành khu đô thị giải trí, Dragon City Park cung cấp các phân khúc bất động sản như nhà phố, biệt thự và chung cư. Dự án được quy hoạch với hệ thống cây xanh tạo cảnh quan và quy tụ đa dạng các tiện ích hiện đại như công viên, phố thương mại, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… kỳ vọng đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng của cư dân và du khách.
Dragon City Park sẽ trở thành tâm điểm giao thương. Với mô hình đô thị thông minh, dự án hứa hẹn đáp ứng tiêu chuẩn sống chất lượng cho tầng lớp trí thức, các chuyên gia khu công nghệ cao, đồng thời thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí của giới trẻ trong khu vực.
Hội tụ nhiều tiêu chí ấn tượng tạo nên cuộc sống an cư chất lượng, Dragon City Park được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn để đón đầu làn sóng phục hồi mạnh mẽ của thị trường BĐS Đà Nẵng. Dự án hứa hẹn mang đến nhịp đập thanh khoản sôi động tại khu vực phía Bắc – điểm tựa phát triển cho thành phố du lịch sôi động của cả nước.
