Biệt thự song lập là gì? Cách phân biệt biệt thự đơn lập và song lập

Không giống với biệt thự đơn lập, villa hay biệt thự song lập là sự kết hợp giữa hai biệt thự khác nhau nhưng cùng chung một bức tường để tạo thành một hình khối hoàn chỉnh. Để hiểu rõ hơn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập là gì? Giữa chúng khác nhau như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết sau nhé!

Biệt Thự Song Lập
Biệt thự song lập là gì? Cách phân biệt biệt thự đơn lập và song lập

Biệt thự song lập là gì?

Không giống với biệt thự đơn lập, villa hay biệt thự song lập là sự kết hợp giữa hai biệt thự khác nhau để tạo thành một hình khối hoàn chỉnh. Hai căn biệt thự này nằm kề nhau, có chung một bức tường và có thiết kế tương đồng với nhau cùng sự hài hòa về màu sắc lẫn cảnh quang. Vì chung một bức tường nên biệt thự song lập sẽ có 3 mặt thoáng với sân vườn. Với lối kiến trúc này, diện tích sẽ được tăng lên và tận dụng tối đa các khoảng trống để xây dựng nên các công trình phụ xung quanh. 

Ta có thể hình dung, biệt thự song lập được xây dựng theo kiểu 2 ngôi nhà có thiết kế giống nhau, nằm bên cạnh nhau nên có chung 1 bức tường. Nhưng sẽ có 2 cổng và 2 cửa ra vào riêng biệt. Nhìn vào ít ai nhận ra đó là nhà song lập vì lối thiết kế độc đáo. Nhưng bản chất nó chính là 2 căn biệt thự riêng biệt chứ không phải một.

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập hay villa đơn lập là một dạng kiến trúc biệt thự phổ biến. Những căn biệt thự đơn lập được xây dựng đơn lập nên có kiến trúc độc lập, không phụ thuộc vào các kiến trúc khác. Tất cả 4 mặt của biệt thự đơn lập đều tiếp xúc với sân vườn, thông thoáng, hài hòa với nhau tạo nên một hình khối riêng biệt. Nét đặc trưng của lối kiến trúc đơn lập này là tất cả không gian sống đều nằm trong biệt thự.

Tiêu chuẩn thiết kế của một căn biệt thự đơn lập thường cần đảm bảo các tiêu chí sau:

  • Mật độ xây dựng của khu biệt thự thấp.
  • Mật độ cây xanh cũng như hồ nước toàn khu cần đảm bảo.
  • Ngoại thất và nội thất cần có kiến trúc toát lên sự sang trọng.
  • Có không gian sống yên tĩnh, riêng tư, thư giãn, sạch sẽ.
  • Đảm bảo hệ thống an ninh và sự an toàn cao.
  • Tiện ích từ cơ bản đến cao cấp cần được đáp ứng đầy đủ.
Mẫu biệt thự đơn lập
Mẫu biệt thự đơn lập

Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu điểm

Với lối kiến trúc độc đáo, biệt thự song lập mang trong mình những ưu điểm nổi bật đáng kể đến như:

  • Tối ưu về diện tích: Việc sở hữu chung một bức tường sẽ làm giảm khoảng trống vô nghĩa giữa hai căn biệt thự. Từ đó có thể tăng diện tích sống bên trong hơn.
  • Thiết kế đồng bộ độc đáo, ấn tượng: Các căn biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ, chỉnh chu từ ngoại thất đến nội thất. mang lại sự sang trọng, sáng tạo cho căn nhà. Sự đồng bộ trong thiết kế của 2 căn biệt thự sẽ thu hút ánh nhìn của người ngoài hơn.
  • Tiết kiệm được chi phí: Vì chung một bức tường và có thiết kế đồng bộ, nên sẽ giảm bớt chi phí thuê kỹ sư thiết kế. Đồng thời diện tích của khối kiến trúc biệt thự song lập thường không lớn nên gia chủ sẽ có thể giảm bớt tiền đầu tư thiết kế. 
  • Giá cả phải chăng: So với biệt thự đơn lập, thì biệt thự song lập sẽ có giá rẻ hơn nhiều vì những đặc điểm trên.
ưu điểm Biệt Thự Song Lập
Các ưu điểm nổi bật của biệt thự song lập

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, thì biệt thự song lập cũng có những hạn chế như sau:

  • Khuôn viên khép kín và hạn chế về mặt diện tích: Những gia đình sống tại biệt thự song lập là đang sống trong một khuôn viên khá khép kín. Mặc dù có thiết kế sang trọng và đầy đủ về tiện nghi nhưng diện tích của loại biệt thự này thường rất hạn chế. Khoảng trống sân vườn thường không lớn do đó thường thiếu không gian xanh.
  • Không thể hiện được cá tính hay phong cách riêng của gia chủ: Bởi vì không thể thay đổi cấu trúc, thiết kế khi xây dựng đối với kiểu kiến trúc song lập này. Cho nên dù muốn nhưng gia chủ vẫn không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài của biệt thự. Mà chỉ có thể thực hiện các thay đổi đối với không gian riêng của mình.
  • Diện tích không quá lớn: Với các thiết kế này thì diện tích của căn biệt thự song lập sẽ được tối ưu. Tuy nhiên, mỗi căn biệt thự vẫn chỉ có diện tích vừa phải, cấu trúc các phòng không quá lớn. Đồng thời việc làm cửa sổ cũng sẽ hạn chế ở mặt tường chung.

So sánh sự khác biệt giữa biệt thự đơn lập và song lập

Nếu mới nhìn vào, nhiều người sẽ không nhận ra căn biệt thự song lập hay đơn lập. Do đó, các bạn có thể tham khảo bảng so sánh giữa hai loại biệt thự này dưới đây nhé:

Biệt thự đơn lậpBiệt thự song lập

Giống nhau

  • Nằm trong khu biệt thự
  • Có kiến trúc sang trọng, độc đáo
  • Diện tích xanh đảm bảo từ 30-50%
Khác nhauVề kiến trúcLà căn biệt thự độc lập trên 1 khu đấtĐược ghép từ 2 căn biệt thự liền kề (chung 1 bức tường), có thiết kế tương đồng nhau, tạo thành một khối
Về diện tích
  • Thường lớn hơn (>250m2)
  • Sân vườn lớn hơn
  • Thường nhỏ hơn (100m2)
  • Sân vườn cũng nhỏ hơn
Về sự thông thoángCó 4 mặt thông thoáng với sân vườnCó 3 mặt thông thoáng với sân vườn, 1 mặt chung
Về giá bánCao hơnRẻ hơn
So Sánh Biệt Thự Song Lập Và đơn Lập
So sánh sự khác biệt giữa biệt thự đơn lập và song lập

Một số lưu ý khi đầu tư vào biệt thự song lập

Có nên mua hay xây dựng biệt thự song lập không?

Biệt thự song lập sẽ phù hợp với những gia đình có nhiều người hay nhiều thế hệ cùng chung sống. Vì qua những đặc điểm ở trên có thể thấy hai gia đình sống tại biệt thự song lập sẽ vừa có mối quan hệ bền chặt nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng. Hơn nữa giá mua cũng sẽ rẻ hơn so với mua một căn biệt thự đơn lập.

Nắm rõ pháp lý của căn biệt thự song lập

Những điều bạn cần biết chắc chắn về pháp lý đó là:

  • Giấy phép xây dựng biệt thự.
  • Chọn đúng chủ đầu tư uy tín.
  • Xem xét căn biệt thự mẫu.
  • Xem xét hợp đồng mẫu.
  • Chú ý đến các điều khoản thanh toán.

Một số mẫu biệt thự song lập đẹp, độc đáo

Dưới đây là một số mẫu biệt thự song lập có kiến trúc bắt mắt, độc đáo và sang trọng hiện nay:

Mẫu Biệt Thự Song Lập 1
Mẫu biệt thự song lập phân khu The Suite Aqua City
Mẫu Biệt Thự Song Lập 2
Biệt thự song lập tại khu đô thị Vinhomes Thăng Long của Vingroup
Mẫu Biệt Thự Song Lập Gem Sky World
Biệt thự thương mại song lập Gem Sky World
Mẫu Biệt Thự Song Lập Xanh Villa Resort
Mẫu biệt thự song lập tại Xanh Villa Resort

Trên đây là những chia sẻ về biệt thự song lập mà bạn cần biết. Hi vọng qua bài viết này bạn đã có thể có cái nhìn sâu sắc hơi về loại hình bất động sản này. Cùng theo dõi CITYA REAL để cập nhật thêm nhiều kiến thức bổ ích khác nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *